Altbauten begeistern mit ihrem ganz eigenen Charme. Hohe Decken, künstlerisch gestaltete Fassaden und viele weitere Facetten machen sie zu den beliebtesten Immobilien auf dem Markt. Gleichzeitig müssen die Altbauten aber auch in regelmäßigen Abständen restauriert und zwischendurch immer wieder gepflegt werden, damit der besondere Charakter erhalten bleibt.
Besonderheiten der Altbauten
Im Vergleich zu den Neubauten sind Ihnen bei den charmanten Wohnungen und Häusern aus den vergangenen Jahrzehnten und Jahrhunderten in vielen Belangen die Hände gebunden. Treppenhäuser können kaum verlegt werden, der Grundriss lässt sich in einigen Fällen gar nicht ändern und auch ansonsten sind viele Vorgaben notgedrungen hinzunehmen. Damit die Sanierungskosten des Altbaus nicht in ungeahnte Höhe steigen können, empfiehlt sich eine Beratung durch Profis. TraumZuhause berät Sie kostenlos bereits im Vorfeld und stellt Ihnen Pläne vor, mit denen Sie viel Geld sparen können.
Denkmalschutz: eine besondere Herausforderung
Einige ältere Häuser, die oftmals schon vor der letzten Jahrhundertwende errichtet wurden, stehen heute unter Denkmalschutz. Bei diesem Sonderfall in der Sanierung treffen zwei Gegensätze aufeinander. Auf der einen Seite soll das Haus erneuert werden, während der Denkmalschutz zahlreiche Änderungen ausschließt. Jedes Bundesland hat hier eigene Vorgaben, welche Umbauten möglich sind und welche nicht.
Dementsprechend lohnt sich eine möglichst frühzeitige Konsultierung mit Experten, die Sie bei dem Thema ausführlich beraten können. Am besten beziehen Sie außerdem von Anfang an die zuständige Denkmalschutzbehörde mit in Ihre Planungen ein, damit auch von dieser Seite keine unschönen Überraschungen entstehen können. Viele Eigentümer, die die Sanierung von Bauwerken unter Denkmalschutz in die eigene Hand nehmen, stellen sich einer finanziellen und nervlichen Zerreißprobe, welche nur durch die Hilfe von Experten auf dem Gebiet gemeistert werden kann.
Energieeffizienz in Altbauten erreichen
Bei aller Liebe zu den historischen Bauwerken müssen auch die schönsten Gebäude vergangener Epochen gewisse Standards aus der heutigen Zeit erfüllen. Altbauten sind traditionell alles andere als energiesparend, sodass hohe laufende Kosten entstehen. Einige Umbauten und Sanierungen hinsichtlich der Energieeffizienz sind allerdings auch bei Bauwerken unter dem Denkmalschutz möglich, damit Sie die Energiekosten, die in einigen Fällen bei deutlich über 100 Kilowattstunden pro Quadratmeter liegen, effizient senken können. In vereinzelten Wohnungen kann der Energiebedarf sogar um mehr als 80% gesenkt werden.
Mit TraumZuhause dem Altbau neues Leben einhauchen
Die Sanierung historischer Bauwerke ist mit erheblichen Auflagen und leider auch zahlreichen alltäglichen Problemen verbunden, sodass Privatpersonen schnell an ihre Grenzen kommen. Damit Ihnen dies nicht passiert, können Sie sich unverbindlich an TraumZuhause finden. Wir helfen Ihnen im erweiterten Rhein-Main-Gebiet nicht nur bei der Planung, sondern koordinieren im Anschluss auch alle Arbeiten, kümmern uns um die Bauüberwachung und garantieren ein branchenspezifisches Know-How, damit Sie sich um nichts weiter kümmern brauchen.
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