Energetische Sanierungen sind nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für den Geldbeutel. Besonders für Hausbesitzer in Wiesbaden und Umgebung gibt es attraktive steuerliche Vorteile und Fördermöglichkeiten. In diesem Beitrag erläutern wir, wie Sie von energetischen Sanierungen profitieren können und welche konkreten Unterstützungsmöglichkeiten es gibt.
Steuerliche Vorteile
1. Steuerermäßigung nach § 35c EStG:
Seit 2020 können Hausbesitzer von der Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen profitieren. Gemäß § 35c des Einkommensteuergesetzes (EStG) können 20% der Kosten für energetische Sanierungen von der Steuerschuld abgezogen werden. Dies gilt für folgende Maßnahmen:
- Wärmedämmung von Wänden, Dächern und Geschossdecken
- Erneuerung von Fenstern und Außentüren
- Erneuerung oder Einbau einer Lüftungsanlage
- Erneuerung der Heizungsanlage
Die maximale Steuerermäßigung beträgt 40.000 Euro pro Objekt, verteilt über drei Jahre. Die Förderung ist an bestimmte energetische Standards gebunden und muss von einem Fachbetrieb durchgeführt werden.
2. Handwerkerbonus:
Neben der Steuerermäßigung nach § 35c EStG können auch Handwerkerleistungen bis zu 1.200 Euro jährlich von der Steuer abgesetzt werden. Hierbei können 20% der Arbeitskosten, maximal jedoch 6.000 Euro, geltend gemacht werden. Dies umfasst auch energetische Sanierungsmaßnahmen, sofern sie nicht bereits durch § 35c EStG abgedeckt sind.
Fördermöglichkeiten
1. KfW-Förderprogramme:
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet eine Vielzahl von Förderprogrammen für energetische Sanierungen an. Besonders relevant sind hier die Programme „Energieeffizient Sanieren“ (Programm 430 und 151/152). Diese Programme bieten zinsgünstige Kredite und Zuschüsse für umfassende Sanierungen und Einzelmaßnahmen.
- KfW-Programm 430: Zuschüsse bis zu 48.000 Euro pro Wohneinheit bei einer Komplettsanierung zum KfW-Effizienzhaus.
- KfW-Programm 151/152: Zinsgünstige Kredite bis zu 120.000 Euro pro Wohneinheit bei einer Komplettsanierung oder bis zu 50.000 Euro für Einzelmaßnahmen.
2. BAFA-Förderung:
Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) unterstützt energetische Sanierungen durch das Programm „Heizen mit Erneuerbaren Energien“. Hier werden Zuschüsse für den Einbau von effizienten Heizsystemen, wie Wärmepumpen, Biomasseanlagen und solarthermischen Anlagen, gewährt.
- Zuschüsse: Bis zu 35% der förderfähigen Kosten, bei Austausch einer alten Ölheizung sogar bis zu 45%.
Beispiel aus Wiesbaden
Ein Beispiel aus Wiesbaden zeigt, wie effektiv diese Maßnahmen sein können. Ein Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren wurde umfassend energetisch saniert. Die Maßnahmen umfassten die Dämmung der Fassade, den Austausch alter Fenster und die Installation einer modernen Wärmepumpe. Die Gesamtkosten beliefen sich auf rund 80.000 Euro.
Dank der steuerlichen Ermäßigung nach § 35c EStG konnten 16.000 Euro direkt von der Steuerschuld abgezogen werden. Zusätzlich erhielt der Hausbesitzer einen KfW-Zuschuss von 30.000 Euro sowie einen BAFA-Zuschuss für die Wärmepumpe in Höhe von 10.000 Euro. Somit wurden insgesamt 56.000 Euro gefördert, was mehr als zwei Drittel der Gesamtkosten ausmachte.
Fazit
Energetische Sanierungen sind eine lohnende Investition für Hausbesitzer in Wiesbaden und Umgebung. Durch die Kombination aus steuerlichen Vorteilen und umfangreichen Förderprogrammen können die Kosten erheblich reduziert werden. Nutzen Sie die Möglichkeiten und verbessern Sie die Energieeffizienz Ihres Zuhauses – für eine nachhaltige Zukunft und geringere Energiekosten.
Bei Fragen oder zur Planung Ihrer energetischen Sanierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mit unserem umfassenden Service bekommen Sie bei traum-zuhause.de alles aus einer Hand – von der Beratung über die Planung bis zur Umsetzung. Starten Sie jetzt und profitieren Sie von den vielfältigen Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteilen.
