Steuerliche Vorteile

1. Steuerermäßigung nach § 35c EStG:

Seit 2020 können Hausbesitzer von der Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen profitieren. Gemäß § 35c des Einkommensteuergesetzes (EStG) können 20% der Kosten für energetische Sanierungen von der Steuerschuld abgezogen werden. Dies gilt für folgende Maßnahmen:

• Wärmedämmung von Wänden, Dächern und Geschossdecken
• Erneuerung von Fenstern und Außentüren
• Erneuerung oder Einbau einer Lüftungsanlage
• Erneuerung der Heizungsanlage

Die maximale Steuerermäßigung beträgt 40.000 Euro pro Objekt, verteilt über drei Jahre. Die Förderung ist an bestimmte energetische Standards gebunden und muss von einem Fachbetrieb durchgeführt werden.

2. Handwerkerbonus:

Neben der Steuerermäßigung nach § 35c EStG können auch Handwerkerleistungen bis zu 1.200 Euro jährlich von der Steuer abgesetzt werden. Hierbei können 20% der Arbeitskosten, maximal jedoch 6.000 Euro, geltend gemacht werden. Dies umfasst auch energetische Sanierungsmaßnahmen, sofern sie nicht bereits durch § 35c EStG abgedeckt sind.

Fördermöglichkeiten

1. KfW-Förderprogramme:

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet eine Vielzahl von Förderprogrammen für energetische Sanierungen an. Besonders relevant sind hier die Programme „Energieeffizient Sanieren“ (Programm 430 und 151/152). Diese Programme bieten zinsgünstige Kredite und Zuschüsse für umfassende Sanierungen und Einzelmaßnahmen.

• KfW-Programm 430: Zuschüsse bis zu 48.000 Euro pro Wohneinheit bei einer Komplettsanierung zum KfW-Effizienzhaus.
• KfW-Programm 151/152: Zinsgünstige Kredite bis zu 120.000 Euro pro Wohneinheit bei einer Komplettsanierung oder bis zu 50.000 Euro für Einzelmaßnahmen.

2. BAFA-Förderung:

Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) unterstützt energetische Sanierungen durch das Programm „Heizen mit Erneuerbaren Energien“. Hier werden Zuschüsse für den Einbau von effizienten Heizsystemen, wie Wärmepumpen, Biomasseanlagen und solarthermischen Anlagen, gewährt.

• Zuschüsse: Bis zu 35% der förderfähigen Kosten, bei Austausch einer alten Ölheizung sogar bis zu 45%.

Beispiel aus Wiesbaden

Ein Beispiel aus Wiesbaden zeigt, wie effektiv diese Maßnahmen sein können. Ein Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren wurde umfassend energetisch saniert. Die Maßnahmen umfassten die Dämmung der Fassade, den Austausch alter Fenster und die Installation einer modernen Wärmepumpe. Die Gesamtkosten beliefen sich auf rund 80.000 Euro.

Dank der steuerlichen Ermäßigung nach § 35c EStG konnten 16.000 Euro direkt von der Steuerschuld abgezogen werden. Zusätzlich erhielt der Hausbesitzer einen KfW-Zuschuss von 30.000 Euro sowie einen BAFA-Zuschuss für die Wärmepumpe in Höhe von 10.000 Euro. Somit wurden insgesamt 56.000 Euro gefördert, was mehr als zwei Drittel der Gesamtkosten ausmachte.

Fazit

Energetische Sanierungen sind eine lohnende Investition für Hausbesitzer in Wiesbaden und Umgebung. Durch die Kombination aus steuerlichen Vorteilen und umfangreichen Förderprogrammen können die Kosten erheblich reduziert werden. Nutzen Sie die Möglichkeiten und verbessern Sie die Energieeffizienz Ihres Zuhauses – für eine nachhaltige Zukunft und geringere Energiekosten.

Bei Fragen oder zur Planung Ihrer energetischen Sanierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mit unserem umfassenden Service bekommen Sie bei traum-zuhause.de alles aus einer Hand – von der Beratung über die Planung bis zur Umsetzung. Starten Sie jetzt und profitieren Sie von den vielfältigen Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteilen.

Aktueller Stand der Baukosten in 2024

Die Baukosten sind ein wesentlicher Faktor bei der Realisierung von Bauprojekten. Sie beeinflussen nicht nur die Budgetplanung, sondern auch die Durchführbarkeit eines Bauprojektes. Im 2024 belaufen sich die durchschnittlichen Baukosten für ein durchschnittliches Ein- oder Zweifamilienhaus auf etwa 1.350 Euro pro Quadratmeter. Bei umfassenderen Bauprojekten, die auch die Ver- und Entsorgung sowie notarielle und Gerichtskosten berücksichtigen, können die Kosten auf bis zu 2.000 Euro pro Quadratmeter ansteigen​ (ImmoScout24)​.

Allgemeine Verkaufspreisentwicklung in der Region

Im Rhein-Main-Gebiet sind die Preise je nach Standort unterschiedlich. Für das Jahr 2024 werden beispielsweise in Mainz durchschnittliche Preise für Häuser mit etwa 5.183,98 Euro pro Quadratmeter für 100 m² große Häuser angegeben. Für größere Häuser (200 m²) liegen die Preise bei etwa 4.907,99 Euro pro Quadratmeter​ (Wohnungsboerse)​.

Wenn man also die aktuellen Marktpreise mit den Baukosten vergleicht, kann sich der Bau bzw. Sanierung einer Immobilie immer noch lohnen.

Einflussfaktoren und zukünftige Trends

Die Baukosten werden von mehreren Faktoren beeinflusst, darunter die globalen wirtschaftlichen Bedingungen, die Rohstoffpreise, und lokale politische Maßnahmen. Besonders die Preisentwicklung von Baumaterialien und Grundstücken sowie Änderungen in den Bauvorschriften spielen eine große Rolle.

Die Immobilienpreise zeigen eine Tendenz zur Stabilisierung, während die Bauzinsen nach einem Anstieg seit 2022 eher seitwärts tendieren. Diese Entwicklung könnte in der nahen Zukunft zu weiter steigenden Baukosten führen, selbst wenn sich die Immobilienpreise stabilisieren​ (Bausparen & Baufinanzierung)​​ (Dr. Klein)​.

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Modernisierung und Sanierung

Die Modernisierung und Sanierung bestehender Immobilien ist eine nachhaltige Option, die in den letzten Jahren zunehmend an Bedeutung gewonnen hat. Im Rheingau und Rhein-Main-Gebiet sind die Kosten hierfür stark von den spezifischen Anforderungen des jeweiligen Gebäudes abhängig.

• Energetische Sanierung: Förderungen durch die KfW-Bank oder lokale Programme können die Kosten teilweise abfedern.
• Denkmalschutz und Altbausanierung: Spezielle Anforderungen können die Kosten erhöhen, aber auch den Wert der Immobilie steigern.

Neubau

Der Neubau von Wohnimmobilien ist besonders attraktiv, da er individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Kosten für Neubauprojekte im Rheingau und Rhein-Main-Gebiet sind jedoch von zahlreichen Faktoren abhängig:

• Grundstückspreise: Diese variieren stark innerhalb der Regionen und sind oft der größte Kostenfaktor.
• Bauweise und Materialien: Energiesparende und nachhaltige Bauweisen können zunächst teurer sein, langfristig jedoch Kosten sparen.

Planung Ihres Traum-Zuhauses

Für zukünftige Bauherren und Investoren im Rheingau und Rhein-Main-Gebiet ist es essenziell, sich von Experten beraten zu lassen, die eine regionale Expertise haben, um eine genaue Kalkulation der erwarteten Baukosten vorzunehmen. Dies hilft, überraschende Kosten zu vermeiden und eine realistische Budgetplanung zu gewährleisten.

Es ist eine spannende Zeit, ein Haus zu bauen, besonders mit den technologischen Fortschritten und den sich ändernden Marktbedingungen. Ein gut informierter Ansatz kann dazu beitragen, dass Ihr Traum vom Eigenheim nicht nur eine Vision bleibt, sondern Wirklichkeit wird. Das Team von Traum-Zuhause hilft Ihnen dabei Ihre Vision umzusetzen.

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Einzigartiger Charme

Jedes Fachwerkhaus ist ein echtes Unikat. Typisch sind die geschweiften Streben, das Andreaskreuz und die vielen aufwendigen Verzierungen, die oftmals biblischen Ursprungs sind. Im Innenbereich erwarten Sie hingegen meist kleine Räume, eine tiefe Deckenhöhe und wenige Fenster, die ebenfalls nur klein ausfallen. Die urige Atmosphäre in den Zimmern verspricht dafür aber die perfekten Bedingungen zum gemütlichen Entspannen.

Zahlreiche Herausforderungen

Sollte sich Ihr Fachwerkhaus bereits unter Denkmalschutz befinden, sind größere Maßnahmen nur in Absprache mit dem zuständigen Bauamt erlaubt. Die Fachkräfte von TraumZuhause klären das im Vorfeld für Sie selbstverständlich ab, damit Sie immer auf der sicheren Seite sind. In der Regel lassen sich allerdings weitere Fenster einbauen und die kleinen Zimmer miteinander verbinden. In manchen Häusern ist es sogar möglich, dass die Decken herausgenommen werden. So erhält man wundervolle, hohe Räumlichkeiten, die den modernen Standards entsprechen.

Die wichtigsten Maßnahmen bei der Renovierung

Neue Fenster, hellere Räume, höhere Decken und größere Zimmer sind bei den meisten Renovierungen und Kernsanierungen besonders beliebt. Ebenfalls wichtig ist eine verbesserte Dämmung der Außenwände, um diese an die heutigen Standards anzupassen. Hierzu beraten Sie die Experten von TraumZuhause bei einem persönlichen Termin.

Fachwerkhaus energieeffizienter gestalten

Im Vergleich mit Neubauten und Passivhäusern sind die Fachwerkhäuser alles andere als energieeffizient, doch sie bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Verbesserung. Typisch für die Häuser sind die tiefen Dachgeschosse, die nicht zum Wohnen genutzt werden. Dementsprechend können Sie das Dach neu decken und bestens isolieren lassen. Das gilt auch für die Außenwände, die lediglich von innen neu gedämmt werden müssen. Eventuell genehmigt das zuständige Bauamt sogar Solarpanelle auf dem Dach, damit Sie noch nachhaltiger leben.

Setzen Sie auf die Erfahrung von Profis

Noch bevor Sie selbst mit der Planung rund um die Arbeiten an Ihrem Fachwerkhaus anfangen, sollten Sie sich von unseren erfahrenen Experten rund um das Thema beraten lassen. Die Handwerker von TraumZuhause zeigen Ihnen nicht nur, was alles möglich ist, sondern geben Ihnen auch wertvolle Tipps. Natürlich kümmern wir uns auch um die gesamte Abwicklung, alle Arbeiten sowie die Kommunikation mit dem Bauamt, damit Sie keinerlei Risiken eingehen.

Foto von Oljamu

Technik modernisieren oder komplett ersetzen

Häuser und Wohnungen aus dem frühen 20. Jahrhundert wurden oftmals schon einmal kernsaniert, doch es gibt immer noch einige Objekte, in denen eine Technik verbaut wurde, die seit nun mehreren Jahrzehnten veraltet ist. Vor allem die Stromkabel, Lichtschalter und Steckdosen sind schnell ausgetauscht.

Verbesserung der Dämmung

Günstige Energiepreise, schlechte Materialien und Wohnraummangel sind nur drei von vielen Gründen, warum in den Jahren nach dem Krieg viele Häuser in Deutschland möglichst schnell und kostengünstig gebaut wurden. Oft ist die Isolierung der Außenwände ausgesprochen schlecht, sodass die Bewohner nun viel Wärme beim Heizen nach außen verlieren. Mit einer neuen Dämmung der Außenwände verbessern Sie die Energiebilanz und sparen langfristig sogar Geld.

Ausbau der Innenräume

Typisch für ältere Ein- und Mehrfamilienhäuser sind viele kleine Zimmer auf jedem Stockwerk. Diese scheinen auf den ersten Blick gemütlich, doch beschränken gleichzeitig die Wohnqualität. Lassen Sie sich von den Experten von TraumZuhause beraten, welche Wände herausgenommen werden, um so noch mehr Platz zu schaffen. So lässt sich der Traum vom geräumigen Wohn- und Essbereich sogar im aktuellen Eigenheim schnell erfüllen.

Außenrenovierung

Die Fassade Ihres Hauses vermitteln den ersten Eindruck nach außen. Sollten Sie sich bereits für eine Dämmung entschieden haben, können Sie gleich die gesamte Außenwand neu gestalten. Ist Ihr Haus hingegen bestens gedämmt, reicht in den meisten Fällen auch ein neuer Anstrich. Neue Materialien, wie Naturstein und Holz, sorgen ebenfalls für einen ganz neuen Flair.

Heizungen austauschen

Heizungen müssen in regelmäßigen Abständen erneuert werden und einige Modelle in Deutschland sind bereits seit Jahrzehnten in Betrieb. Der Austausch ist zwar mit einigen Kosten verbunden, doch auch hierbei werden Sie langfristig Geld sparen, wenn Sie auf die neuen, sparsamen Modelle wechseln. Sollte es möglich sein, können Sie zudem eine Solaranlage auf dem Dach installieren lassen. In der Kombination mit Klimageräten ist es Ihnen dann auch möglich, mit dem kostenfreien Strom vom Dach zu heizen.

Von Experten bei jedem Schritt unterstützen lassen

Noch bevor Sie mit den ersten Planungen beginnen, sollten Sie die Fachleute von TraumZuhause kontaktieren. Bei einem persönlichen Erstgespräch vor Ort können die Experten Ihnen nicht nur wertvolle Tipps geben, sondern auch bei der weiteren Gestaltung und den Verbesserungen behilflich sein. Natürlich kümmern wir uns auch bei den Arbeiten um alles, damit Sie sich ganz entspannt zurücklehnen können, während Ihr Eigenheim modernisiert wird.

Foto von Tima Miroshnichenko

Jedes Eigenheim bedarf nach einigen Jahren oder sogar Jahrzehnten einer Renovierung, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Experten von TraumZuhause unterstützen Sie bei der Planung und der eigentlichen Umsetzung. Doch mit welchen Kosten dürfen Sie dabei rechnen? Lohnt sich der Aufwand und wie stark wird Ihre Immobilie dadurch im Wert steigen?

Renovieren, Sanieren oder Modernisieren?

Die erste Frage, welche Sie noch vor Beginn aller Gedankenspiele beantworten müssen, betrifft die eigentliche Arbeit. Beim Renovieren werden die aktuellen Wohnräume lediglich verschönert, während beim Sanieren auch Reparaturen enthalten sind. Ein einfacher Tapetenwechsel, ein neuer Farbanstrich oder ein moderner Bodenbelag gehören zu den Renovierungsmaßnahmen. Zum Sanieren gehören alle Reparaturen am Haus, wie etwa das Austuschen von alten Fenstern, das Trockenlegen vom Keller oder das Entfernen von Schimmel. Wenn Sie Ihre Fassade dämmen, den Schallschutz verbessern oder die Heizung austauschen, spricht man hingegen vom Modernisieren.

Schwankende Materialkosten

Die drei verschiedenen Arbeiten im Eigenheim sind nicht klar unterteilt und oftmals verschmelzen die Grenzen zwischen Renovieren, Sanieren und Modernisieren. In jedem Fall benötigen Sie für die Arbeiten aber Materialien, deren Preise seit der Corona-Pandemie stark schwanken. Wir empfehlen deshalb, die verschiedenen Anbieter und Baumärkte miteinander zu vergleichen. Sollten Sie zuhause den notwendigen Platz haben, kann es sich durchaus lohnen, einige Materialien bereits im Vorfeld zu bestellen und diese zuhause zu lagern. Vor allem bei Holz schwanken die Preise am Weltmarkt um mehrere 100%, sodass Sie viel Geld sparen, wenn Sie das Parkett zum richtigen Zeitpunkt kaufen und lagern, bis die Arbeiten beginnen.

Diese Preise sind zu erwarten

Eine generelle Aussage lässt sich aufgrund zahlreicher Faktoren nur schwer treffen. Doch in der Regel geht man bei alten Häusern und damit einhergehenden aufwendigen Sanierungsarbeiten von einem Preis zwischen 2.000€ und 4.000€ auf den Quadratmeter aus. Dies hängt natürlich auch davon ab, für welche Materialien Sie sich entscheiden. Sehr beliebt sind hier Böden aus Laminat, welche deutlich preiswerter als Echtholzparkett sind. In der Regel werden die Quadratmeterpreise günstiger, je größer die Gesamtfläche ist. Bei TraumZuhause erhalten Sie allerdings in jedem Fall noch vor der ersten Arbeit ein kostenloses und unverbindliches Angebot, damit Sie keine Risiken bei der Verschönerung eingehen.

Hausrenovierung finanzieren lassen

Gerade in der aktuellen Zeit mit steigenden Preisen in jedem Segment des täglichen Lebens kann es durchaus sinnvoll sein, nicht das eigene Kapital vollständig in die Renovierung, Sanierung oder Modernisierung zu stecken. Hierfür gibt es bestimmte Kredite, die nicht nur von zahlreichen Banken, sondern auch von der KFW angeboten werden. Auch hier kann Sie TraumZuhause beraten, welche Adressen für Sie in Frage kommen.

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Nach einigen Jahren oder Jahrzehnten in den eigenen vier Wänden werden selbst bei den besten Wohnungen und Häusern irgendwann Renovierungen notwendig. Viele der Mängel sind für die Bewohner mit dem bloßen Auge sichtbar und kleinere Sachen können sogar selbst in wenigen Tagen repariert werden. Für größere Aufträge empfehlen sich allerdings Fachfirmen, wie TraumZuhause, die sich um alles kümmern, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.

Die Checkliste für die korrekte Planung

Selbst die besten Firmen können allerdings nicht alle Arbeiten komplett für Sie übernehmen. Zum Beginn jeder Checkliste sollte also das Entrümpeln oder das Leerräumen der entsprechenden Zimmer stehen. Am besten räumen Sie selbst die Schränke aus, damit Sie während der Arbeiten und im Anschluss daran auch alles schnell wieder finden. Die Möbel selbst werden von Fachfirmen wie TraumZuhause auseinandergebaut und nach den Arbeiten wieder am passenden Platz zusammengebaut.

Wollen Sie bei den Umbauten und Renovierungen möglichst viel Geld sparen, sollten Sie so viele Arbeiten, wie Sie können, selbst übernehmen. Dazu gehören etwa die Demontage der Küche oder des Bads, aber auch das Entfernen von Tapeten, Decken und sogar Böden. Führen Sie diese Arbeiten aber nur dann selbst durch, wenn Sie sich damit ein wenig auskennen und nichts weiter beschädigen.

Diese Kosten dürfen Sie erwarten

Sollten Sie die Fachfirma lediglich für die Arbeiten im Haus beauftragen und sich ansonsten um alles weitere selbst kümmern, sparen Sie viel Geld. Dennoch kommen einige Ausgaben auf Sie zu. Dazu gehört etwa Entsorgung des Bauschutts. Einen entsprechenden Container können Sie für Ihre Region meist online vorbestellen. In der Regel dürfen Sie hier mit Beträgen ab etwa 500,00€ rechnen.

Bereits nach der ersten Besichtigung durch die Experten von TraumZuhause erhalten Sie schnell ein erstes, unverbindliches Angebot für die weiteren Kosten. Jedes Haus und jede Renovierung ist hierbei einzigartig, sodass pauschale Schätzungen oftmals nur schwer möglich sind. In der Regel geht man aber von Kosten zwischen 1.000€ und 3.000€ auf den Quadratmeter aus, wenn Sie ein Haus grundsanieren möchten. Kleinere Arbeiten oder klassische Renovierungen sind dementsprechend deutlich günstiger.

Selbst renovieren oder Experten beauftragen?

Generell empfiehlt es sich, auf den Sachverstand von Fachleuten zu setzen. So sind Sie immer auf der sicheren Seite, lassen Experten die Arbeit durchführen und sparen sich in der Regel noch viel Zeit. Wollen Sie selbst Hand anlegen, dauert die Baustelle meist länger, und Sie verbringen Ihren Urlaub bei der Arbeit. Eine Kombination aus eigener Arbeit und den Fachkräften von TraumZuhause ist natürlich ebenfalls möglich.

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Fokus auf Nachhaltigkeit im Rheingau, Taunus und Rhein-Main-Gebiet

Begrünte Hochhäuser sind in anderen Teilen der Welt schon länger bekannt, doch seit einigen Jahren werden auch in der Region, vor allem in Frankfurt am Main, Wolkenkratzer errichtet, deren Fassade mit verschiedenen Pflanzen bewachsen ist. Doch nicht nur die gigantischen Bauwerke, die teilweise über 100m hoch in den Himmel reichen, können mit den Pflanzenarten verschönert werden, sondern auch Ihr Eigenheim erhält damit einen ganz besonderen Charme.

Neubau oder Altbausanierungen

Ein Klassiker für Bestandsimmobilien ist das Efeu, das außen an der Hauswand wächst und das Haus optisch sofort grüner erscheinen lässt. Allerdings haben Sie inzwischen die Wahl zwischen einer Vielzahl an verschiedenen Pflanzenarte, wobei sich der Wilde Wein als besonders beliebt herausstellt. Ein echter Hingucker sind die Matten aus Blüten, Farnen und Gräsern, die nicht nur entlang der Wände, sondern auch auf dem Dach oder dem Boden wachsen können.

Zahlreiche interessante Konzepte

Die begrünte Hauswand, der dicht bewachsene Balkon oder der tropische Wintergarten sind meist deutlich pflegeleichter als viele Eigenheimbesitzer erwarten. Wichtig ist hierbei lediglich, dass Sie auf die richtigen Pflanzenarten setzen. Diese müssen im heimischen Klima wachsen und gedeihen und bedürfen oftmals nur minimaler Pflege. Die Konzepte sind ausgesprochen abwechslungsreich und am besten lassen Sie sich von Experten im Vorfeld beraten, welche Art der Begrünung zu Ihnen und Ihrem Eigenheim passt.

Bei der Umsetzung auf Fachleute setzen

Nicht nur bei der Planung, sondern auch in der anschließenden Umsetzung sollten Sie auf die Erfahrung von Experten setzen. So stellen Sie sicher, dass die Pflanzen richtig anwachsen und sparen sich später viel Zeit, Arbeit und Geld. Bei TraumZuhause erhalten Sie nicht nur spannende Ideen, sondern auch die passende Implementierung an Ihren eigenen vier Wänden.

Mit TraumZuhause grüner leben

Am besten kontaktieren Sie frühzeitig schon die Fachleute von TraumZuhause, um sich bei den Ideen und Konzepten beraten zu lassen. Wir suchen die passenden Pflanzenarten aus und verwandeln Ihre Wohnung oder Ihr Haus in eine grüne Oase. So leben Sie nicht nur nachhaltiger, sondern auch noch näher an der Natur.

Große Auswahl an passenden Gesteinsarten

Als Klassiker unter den Gesteinsarten gilt das Marmor, das seit Jahrhunderten einen einzigartigen Luxus repräsentiert. Doch auch Schiefer, Travertin und Granit begeistern mit ihrer Qualität, ihrem Farbspektrum und ihren ganz besonderen Eigenschaften. Die warme Färbung von Travertin mit ihren vielen Varianten in Oker und Gelb ist ein echter Hingucker und das Material speichert zudem Wärme exzellent.

Einfacher Schutz für die Oberfläche

Die meisten Natursteine haben eine eigene schützende Beschichtung, doch starke Säuren oder Seifen können die Oberfläche angreifen. Die meisten Fliesen aus dem Baumarkt sind allerdings im Vorfeld bereits entsprechend behandelt, sodass alle Materialien leicht zu schützen sind. So können Schmutz, aber auch Wasser nicht in die Poren eindringen und die Steine von innen heraus zerstören. Dementsprechend langlebig sind die Natursteine, dass sie mehrere Jahrzehnte halten.

Leicht in der Reinigung

Die Reinigung der Natursteine ist denkbar einfach, wenn Sie dabei zu den richtigen Mitteln greifen. Allzweckreiniger und Spülmitteln sind generell zu vermeiden, da sie für eine stumpfe Optik der Oberfläche sorgen oder einen öligen Film darauf hinterlassen. Am besten schauen Sie in der Drogerie nach einem mildalkalischen Spezialreiniger, wobei sich diese auch nach den entsprechenden Gesteinsarten unterschieden.

Haben Sie den richtigen Reiniger gefunden, reichen oftmals kleine Mengen davon, um die Steine wie neu erstrahlen zu lassen. Greifen Sie bei der Reinigung zu gröberen Bürsten und versuchen Sie Kratzer zu vermeiden. Für eine wirkliche Tiefenreinigung können Sie sich natürlich auch eine Fachfirma wenden.

Viele weitere Möglichkeiten im Eigenheim

Nicht nur im Badezimmer entfalten die Natursteine ihre vielen Vorteile. Auch in der Küche kommen die markanten Oberflächen eindrucksvoll zur Geltung. In den anderen Wohnbereichen haben Sie nun ebenfalls die Möglichkeit, nicht nur Fliesen aus Stein legen zu lassen. Gerade in der Kombination mit Echtholz sorgen die Natursteine für ein ganz besonderes Ambiente. Lassen Sie sich am besten bei TraumZuhause beraten, damit Sie Ihrem Eigenheim im Rheingau, Taunus und Rhein-Main-Gebiet eine ganz besondere Note verleihen.

Abwägen eines Immobilienkaufs

Im ersten Schritt gilt es erst einmal, die richtige Entscheidung zu treffen. Überlegen Sie dabei, welche Wohnvariante am besten zu Ihnen und Ihrem Lebensentwurf passt. Nur wer langfristig an einem Ort bleiben möchte, sollte sich für den Kauf einer Immobilie interessieren. Danach müssen Sie abwägen, ob ein Haus oder eine Wohnung besser zu Ihrem Lebensstil passen. Wohnungen sind meist deutlich günstiger und zudem pflegeleichter, da Sie sich in der Regel um keinen großen Garten kümmern müssen. Der Traum vom eigenen Haus hat hingegen einen ganz besonderen Charme.

Finden Sie die richtige Immobilie

Schauen Sie bei den gängigen Portalen und Maklern nach der passenden Stadt oder Ortschaft und vergleichen Sie die Preise mit den benachbarten Gemeinden. Im Rheingau, Taunus und Rhein-Main-Gebiet gibt es einige Faktoren, die für die Preise verantwortlich sind. Vor allem rund um die größeren Städte sind Bahnhöfe mit Direktverbindungen nach Frankfurt preissteigernd.

Finanzierung

Am besten reden Sie bereits frühzeitig mit Ihrer Hausbank und lassen sich ein erstes Angebot für die Finanzierung geben, damit Sie die finanziellen Rahmenbedingungen kennen. Später können Sie dann auch andere Banken und Portale kontaktieren, um eventuell bessere Konditionen zu erhalten. Wichtig ist in jedem Fall, dass Sie sich ein festes Budget setzen und sich daran halten. Hierfür lohnt es sich, die aktuellen Ausgaben genau zu überwachen, um so zu erkennen, wie viel Geld Sie monatlich in den Hauskredit investieren können.

Kaufabwicklung

Haben Sie sich für ein Haus oder eine Wohnung entschieden, den Preis gut verhandelt und die Finanzierung mit Ihrer Bank abgeschlossen, sind nur noch wenige Schritte zu gehen, bis Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllt haben. Bei einem Notartermin werden Sie im Grundbuch eingetragen und können sich anschließend auf den Umzug konzentrieren. Hier sind professionelle Unternehmen meist günstiger als man denkt.

Individuellen Touch verleihen mit TraumZuhause

Am besten kontaktieren Sie die erfahrenen Experten von TraumZuhause bereits vor dem Umzug in Ihre eigenen vier Wände und fragen nach Gestaltungsmöglichkeiten. Möglicherweise sind Reparaturen notwendig, die am einfachsten und günstigsten gelingen, wenn Sie diese noch vor dem Einzug erledigen lassen. Gleichzeitig geben Ihnen die Fachleute von TraumZuhause noch einige wertvolle Tipps und Anregungen, um eine ganz besondere Atmosphäre zu schaffen. TraumZuhause ist Ihr Bau- und Sanierungsexperte im Rheingau, Taunus und Rhein-Main-Gebiet.

Foto von Vecislavas Popa: https://www.pexels.com/de-de/foto/graues-stoffsofa-im-innenbereich-platziert-1571468/

Attraktive Option in turbulenten Zeiten

Seit etlichen Jahrzehnten gehört das Bausparen zu den beliebtesten Möglichkeiten, um sich den Traum vom Eigenheim zu realisieren. Die letzten Jahre mit den Niedrigzinsen ließen die Option in Vergessenheit geraten, doch aktuell erscheint das Modell beliebter denn je. Das klassische Bausparen besteht dabei aus drei Schritten und ist für fast alle Interessenten geeignet.

Sicherheit bei der wichtigsten finanziellen Entscheidung

Die Ansparphase gilt als der erste Schritt. Dabei legen Sie eine bestimmte Summe als Ziel fest und beginnen mit dem Sparen. In der Regel zahlen Sie einen monatlichen Fixbetrag auf Ihr Bausparkonto ein und in vielen Fällen gibt sogar der Arbeitgeber noch einen Anteil dazu, was bei keinem anderen Modell der Fall ist. Haben Sie Ihr Sparziel erreicht, kann die Suche nach dem Traumhaus begonnen werden, falls Sie nicht bereits ein konkretes Objekt im Kopf haben. In der letzten Phase erhalten Sie das passende Darlehen zum Kauf und beginnen damit, die Restschuld zu tilgen.

Große Auswahl an passenden Anbieter

Bausparverträge sind nicht nur für den Kauf von Immobilien ein beliebtes Mittel, sondern auch anderweitig vielseitig einsetzbar. Wie der Name bereits vermuten lässt, können damit ohne Probleme auch Neubauten finanziert werden. Alternativ können Sie das Kapital auch zur Modernisierung mit TraumZuhause für Ihr Eigenheim im Rheingau, Taunus und Rhein-Main-Gebiet einsetzen. In jedem Fall haben Sie die Wahl zwischen zahlreichen verschiedenen Anbietern. Die meisten Hausbanken bieten eine Form des Bausparens und natürlich finden Sie im Internet etliche weitere Möglichkeiten.

Mit TraumZuhause das Eigenheim individuell gestalten

Haben Sie den Kauf Ihres Wunschhauses abgeschlossen, beginnt eine weitere spannende Phase. Sie können die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen gestalten und dem Objekt Ihren ganz eigenen individuellen Touch verleihen. Unter anderem steigern Modernisierungsmaßnahmen den Wiederverkaufswertes Ihrer Immobilie. Am besten lassen Sie sich von den Ideen der entsprechenden Experten inspirieren und setzen nachher auf die besten Fachleute im Rheingau, Taunus und Rhein-Main-Gebiet. Bei TraumZuhause sind Sie dabei bereits an der richtigen Adresse. Gerne beraten wir Sie unverbindlich über alle Möglichkeiten in Ihrem Eigenheim!

Bildquelle: rawpixel.com