Jedes Eigenheim bedarf nach einigen Jahren oder sogar Jahrzehnten einer Renovierung, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Experten von TraumZuhause unterstützen Sie bei der Planung und der eigentlichen Umsetzung. Doch mit welchen Kosten dürfen Sie dabei rechnen? Lohnt sich der Aufwand und wie stark wird Ihre Immobilie dadurch im Wert steigen?

Renovieren, Sanieren oder Modernisieren?

Die erste Frage, welche Sie noch vor Beginn aller Gedankenspiele beantworten müssen, betrifft die eigentliche Arbeit. Beim Renovieren werden die aktuellen Wohnräume lediglich verschönert, während beim Sanieren auch Reparaturen enthalten sind. Ein einfacher Tapetenwechsel, ein neuer Farbanstrich oder ein moderner Bodenbelag gehören zu den Renovierungsmaßnahmen. Zum Sanieren gehören alle Reparaturen am Haus, wie etwa das Austuschen von alten Fenstern, das Trockenlegen vom Keller oder das Entfernen von Schimmel. Wenn Sie Ihre Fassade dämmen, den Schallschutz verbessern oder die Heizung austauschen, spricht man hingegen vom Modernisieren.

Schwankende Materialkosten

Die drei verschiedenen Arbeiten im Eigenheim sind nicht klar unterteilt und oftmals verschmelzen die Grenzen zwischen Renovieren, Sanieren und Modernisieren. In jedem Fall benötigen Sie für die Arbeiten aber Materialien, deren Preise seit der Corona-Pandemie stark schwanken. Wir empfehlen deshalb, die verschiedenen Anbieter und Baumärkte miteinander zu vergleichen. Sollten Sie zuhause den notwendigen Platz haben, kann es sich durchaus lohnen, einige Materialien bereits im Vorfeld zu bestellen und diese zuhause zu lagern. Vor allem bei Holz schwanken die Preise am Weltmarkt um mehrere 100%, sodass Sie viel Geld sparen, wenn Sie das Parkett zum richtigen Zeitpunkt kaufen und lagern, bis die Arbeiten beginnen.

Diese Preise sind zu erwarten

Eine generelle Aussage lässt sich aufgrund zahlreicher Faktoren nur schwer treffen. Doch in der Regel geht man bei alten Häusern und damit einhergehenden aufwendigen Sanierungsarbeiten von einem Preis zwischen 2.000€ und 4.000€ auf den Quadratmeter aus. Dies hängt natürlich auch davon ab, für welche Materialien Sie sich entscheiden. Sehr beliebt sind hier Böden aus Laminat, welche deutlich preiswerter als Echtholzparkett sind. In der Regel werden die Quadratmeterpreise günstiger, je größer die Gesamtfläche ist. Bei TraumZuhause erhalten Sie allerdings in jedem Fall noch vor der ersten Arbeit ein kostenloses und unverbindliches Angebot, damit Sie keine Risiken bei der Verschönerung eingehen.

Hausrenovierung finanzieren lassen

Gerade in der aktuellen Zeit mit steigenden Preisen in jedem Segment des täglichen Lebens kann es durchaus sinnvoll sein, nicht das eigene Kapital vollständig in die Renovierung, Sanierung oder Modernisierung zu stecken. Hierfür gibt es bestimmte Kredite, die nicht nur von zahlreichen Banken, sondern auch von der KFW angeboten werden. Auch hier kann Sie TraumZuhause beraten, welche Adressen für Sie in Frage kommen.

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Abwägen eines Immobilienkaufs

Im ersten Schritt gilt es erst einmal, die richtige Entscheidung zu treffen. Überlegen Sie dabei, welche Wohnvariante am besten zu Ihnen und Ihrem Lebensentwurf passt. Nur wer langfristig an einem Ort bleiben möchte, sollte sich für den Kauf einer Immobilie interessieren. Danach müssen Sie abwägen, ob ein Haus oder eine Wohnung besser zu Ihrem Lebensstil passen. Wohnungen sind meist deutlich günstiger und zudem pflegeleichter, da Sie sich in der Regel um keinen großen Garten kümmern müssen. Der Traum vom eigenen Haus hat hingegen einen ganz besonderen Charme.

Finden Sie die richtige Immobilie

Schauen Sie bei den gängigen Portalen und Maklern nach der passenden Stadt oder Ortschaft und vergleichen Sie die Preise mit den benachbarten Gemeinden. Im Rheingau, Taunus und Rhein-Main-Gebiet gibt es einige Faktoren, die für die Preise verantwortlich sind. Vor allem rund um die größeren Städte sind Bahnhöfe mit Direktverbindungen nach Frankfurt preissteigernd.

Finanzierung

Am besten reden Sie bereits frühzeitig mit Ihrer Hausbank und lassen sich ein erstes Angebot für die Finanzierung geben, damit Sie die finanziellen Rahmenbedingungen kennen. Später können Sie dann auch andere Banken und Portale kontaktieren, um eventuell bessere Konditionen zu erhalten. Wichtig ist in jedem Fall, dass Sie sich ein festes Budget setzen und sich daran halten. Hierfür lohnt es sich, die aktuellen Ausgaben genau zu überwachen, um so zu erkennen, wie viel Geld Sie monatlich in den Hauskredit investieren können.

Kaufabwicklung

Haben Sie sich für ein Haus oder eine Wohnung entschieden, den Preis gut verhandelt und die Finanzierung mit Ihrer Bank abgeschlossen, sind nur noch wenige Schritte zu gehen, bis Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllt haben. Bei einem Notartermin werden Sie im Grundbuch eingetragen und können sich anschließend auf den Umzug konzentrieren. Hier sind professionelle Unternehmen meist günstiger als man denkt.

Individuellen Touch verleihen mit TraumZuhause

Am besten kontaktieren Sie die erfahrenen Experten von TraumZuhause bereits vor dem Umzug in Ihre eigenen vier Wände und fragen nach Gestaltungsmöglichkeiten. Möglicherweise sind Reparaturen notwendig, die am einfachsten und günstigsten gelingen, wenn Sie diese noch vor dem Einzug erledigen lassen. Gleichzeitig geben Ihnen die Fachleute von TraumZuhause noch einige wertvolle Tipps und Anregungen, um eine ganz besondere Atmosphäre zu schaffen. TraumZuhause ist Ihr Bau- und Sanierungsexperte im Rheingau, Taunus und Rhein-Main-Gebiet.

Foto von Vecislavas Popa: https://www.pexels.com/de-de/foto/graues-stoffsofa-im-innenbereich-platziert-1571468/