Steuerliche Vorteile

1. Steuerermäßigung nach § 35c EStG:

Seit 2020 können Hausbesitzer von der Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen profitieren. Gemäß § 35c des Einkommensteuergesetzes (EStG) können 20% der Kosten für energetische Sanierungen von der Steuerschuld abgezogen werden. Dies gilt für folgende Maßnahmen:

• Wärmedämmung von Wänden, Dächern und Geschossdecken
• Erneuerung von Fenstern und Außentüren
• Erneuerung oder Einbau einer Lüftungsanlage
• Erneuerung der Heizungsanlage

Die maximale Steuerermäßigung beträgt 40.000 Euro pro Objekt, verteilt über drei Jahre. Die Förderung ist an bestimmte energetische Standards gebunden und muss von einem Fachbetrieb durchgeführt werden.

2. Handwerkerbonus:

Neben der Steuerermäßigung nach § 35c EStG können auch Handwerkerleistungen bis zu 1.200 Euro jährlich von der Steuer abgesetzt werden. Hierbei können 20% der Arbeitskosten, maximal jedoch 6.000 Euro, geltend gemacht werden. Dies umfasst auch energetische Sanierungsmaßnahmen, sofern sie nicht bereits durch § 35c EStG abgedeckt sind.

Fördermöglichkeiten

1. KfW-Förderprogramme:

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet eine Vielzahl von Förderprogrammen für energetische Sanierungen an. Besonders relevant sind hier die Programme „Energieeffizient Sanieren“ (Programm 430 und 151/152). Diese Programme bieten zinsgünstige Kredite und Zuschüsse für umfassende Sanierungen und Einzelmaßnahmen.

• KfW-Programm 430: Zuschüsse bis zu 48.000 Euro pro Wohneinheit bei einer Komplettsanierung zum KfW-Effizienzhaus.
• KfW-Programm 151/152: Zinsgünstige Kredite bis zu 120.000 Euro pro Wohneinheit bei einer Komplettsanierung oder bis zu 50.000 Euro für Einzelmaßnahmen.

2. BAFA-Förderung:

Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) unterstützt energetische Sanierungen durch das Programm „Heizen mit Erneuerbaren Energien“. Hier werden Zuschüsse für den Einbau von effizienten Heizsystemen, wie Wärmepumpen, Biomasseanlagen und solarthermischen Anlagen, gewährt.

• Zuschüsse: Bis zu 35% der förderfähigen Kosten, bei Austausch einer alten Ölheizung sogar bis zu 45%.

Beispiel aus Wiesbaden

Ein Beispiel aus Wiesbaden zeigt, wie effektiv diese Maßnahmen sein können. Ein Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren wurde umfassend energetisch saniert. Die Maßnahmen umfassten die Dämmung der Fassade, den Austausch alter Fenster und die Installation einer modernen Wärmepumpe. Die Gesamtkosten beliefen sich auf rund 80.000 Euro.

Dank der steuerlichen Ermäßigung nach § 35c EStG konnten 16.000 Euro direkt von der Steuerschuld abgezogen werden. Zusätzlich erhielt der Hausbesitzer einen KfW-Zuschuss von 30.000 Euro sowie einen BAFA-Zuschuss für die Wärmepumpe in Höhe von 10.000 Euro. Somit wurden insgesamt 56.000 Euro gefördert, was mehr als zwei Drittel der Gesamtkosten ausmachte.

Fazit

Energetische Sanierungen sind eine lohnende Investition für Hausbesitzer in Wiesbaden und Umgebung. Durch die Kombination aus steuerlichen Vorteilen und umfangreichen Förderprogrammen können die Kosten erheblich reduziert werden. Nutzen Sie die Möglichkeiten und verbessern Sie die Energieeffizienz Ihres Zuhauses – für eine nachhaltige Zukunft und geringere Energiekosten.

Bei Fragen oder zur Planung Ihrer energetischen Sanierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mit unserem umfassenden Service bekommen Sie bei traum-zuhause.de alles aus einer Hand – von der Beratung über die Planung bis zur Umsetzung. Starten Sie jetzt und profitieren Sie von den vielfältigen Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteilen.

Nach einigen Jahren oder Jahrzehnten in den eigenen vier Wänden werden selbst bei den besten Wohnungen und Häusern irgendwann Renovierungen notwendig. Viele der Mängel sind für die Bewohner mit dem bloßen Auge sichtbar und kleinere Sachen können sogar selbst in wenigen Tagen repariert werden. Für größere Aufträge empfehlen sich allerdings Fachfirmen, wie TraumZuhause, die sich um alles kümmern, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.

Die Checkliste für die korrekte Planung

Selbst die besten Firmen können allerdings nicht alle Arbeiten komplett für Sie übernehmen. Zum Beginn jeder Checkliste sollte also das Entrümpeln oder das Leerräumen der entsprechenden Zimmer stehen. Am besten räumen Sie selbst die Schränke aus, damit Sie während der Arbeiten und im Anschluss daran auch alles schnell wieder finden. Die Möbel selbst werden von Fachfirmen wie TraumZuhause auseinandergebaut und nach den Arbeiten wieder am passenden Platz zusammengebaut.

Wollen Sie bei den Umbauten und Renovierungen möglichst viel Geld sparen, sollten Sie so viele Arbeiten, wie Sie können, selbst übernehmen. Dazu gehören etwa die Demontage der Küche oder des Bads, aber auch das Entfernen von Tapeten, Decken und sogar Böden. Führen Sie diese Arbeiten aber nur dann selbst durch, wenn Sie sich damit ein wenig auskennen und nichts weiter beschädigen.

Diese Kosten dürfen Sie erwarten

Sollten Sie die Fachfirma lediglich für die Arbeiten im Haus beauftragen und sich ansonsten um alles weitere selbst kümmern, sparen Sie viel Geld. Dennoch kommen einige Ausgaben auf Sie zu. Dazu gehört etwa Entsorgung des Bauschutts. Einen entsprechenden Container können Sie für Ihre Region meist online vorbestellen. In der Regel dürfen Sie hier mit Beträgen ab etwa 500,00€ rechnen.

Bereits nach der ersten Besichtigung durch die Experten von TraumZuhause erhalten Sie schnell ein erstes, unverbindliches Angebot für die weiteren Kosten. Jedes Haus und jede Renovierung ist hierbei einzigartig, sodass pauschale Schätzungen oftmals nur schwer möglich sind. In der Regel geht man aber von Kosten zwischen 1.000€ und 3.000€ auf den Quadratmeter aus, wenn Sie ein Haus grundsanieren möchten. Kleinere Arbeiten oder klassische Renovierungen sind dementsprechend deutlich günstiger.

Selbst renovieren oder Experten beauftragen?

Generell empfiehlt es sich, auf den Sachverstand von Fachleuten zu setzen. So sind Sie immer auf der sicheren Seite, lassen Experten die Arbeit durchführen und sparen sich in der Regel noch viel Zeit. Wollen Sie selbst Hand anlegen, dauert die Baustelle meist länger, und Sie verbringen Ihren Urlaub bei der Arbeit. Eine Kombination aus eigener Arbeit und den Fachkräften von TraumZuhause ist natürlich ebenfalls möglich.

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Große Auswahl an passenden Gesteinsarten

Als Klassiker unter den Gesteinsarten gilt das Marmor, das seit Jahrhunderten einen einzigartigen Luxus repräsentiert. Doch auch Schiefer, Travertin und Granit begeistern mit ihrer Qualität, ihrem Farbspektrum und ihren ganz besonderen Eigenschaften. Die warme Färbung von Travertin mit ihren vielen Varianten in Oker und Gelb ist ein echter Hingucker und das Material speichert zudem Wärme exzellent.

Einfacher Schutz für die Oberfläche

Die meisten Natursteine haben eine eigene schützende Beschichtung, doch starke Säuren oder Seifen können die Oberfläche angreifen. Die meisten Fliesen aus dem Baumarkt sind allerdings im Vorfeld bereits entsprechend behandelt, sodass alle Materialien leicht zu schützen sind. So können Schmutz, aber auch Wasser nicht in die Poren eindringen und die Steine von innen heraus zerstören. Dementsprechend langlebig sind die Natursteine, dass sie mehrere Jahrzehnte halten.

Leicht in der Reinigung

Die Reinigung der Natursteine ist denkbar einfach, wenn Sie dabei zu den richtigen Mitteln greifen. Allzweckreiniger und Spülmitteln sind generell zu vermeiden, da sie für eine stumpfe Optik der Oberfläche sorgen oder einen öligen Film darauf hinterlassen. Am besten schauen Sie in der Drogerie nach einem mildalkalischen Spezialreiniger, wobei sich diese auch nach den entsprechenden Gesteinsarten unterschieden.

Haben Sie den richtigen Reiniger gefunden, reichen oftmals kleine Mengen davon, um die Steine wie neu erstrahlen zu lassen. Greifen Sie bei der Reinigung zu gröberen Bürsten und versuchen Sie Kratzer zu vermeiden. Für eine wirkliche Tiefenreinigung können Sie sich natürlich auch eine Fachfirma wenden.

Viele weitere Möglichkeiten im Eigenheim

Nicht nur im Badezimmer entfalten die Natursteine ihre vielen Vorteile. Auch in der Küche kommen die markanten Oberflächen eindrucksvoll zur Geltung. In den anderen Wohnbereichen haben Sie nun ebenfalls die Möglichkeit, nicht nur Fliesen aus Stein legen zu lassen. Gerade in der Kombination mit Echtholz sorgen die Natursteine für ein ganz besonderes Ambiente. Lassen Sie sich am besten bei TraumZuhause beraten, damit Sie Ihrem Eigenheim im Rheingau, Taunus und Rhein-Main-Gebiet eine ganz besondere Note verleihen.